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Qué es la Eflorescencia o la Sal y Evitar que la Eflorescencia Vuelva a ocurrir

¿Qué es la eflorescencia?

Es posible que haya notado manchas en la pared de su ladrillo exterior y se haya preguntado «¿qué son?»

Si son depósitos blancos como los de la imagen de abajo, podrían ser causados por eflorescencia. La eflorescencia es un tipo de depósito blanco que se encuentra en la mampostería. Se forma cuando el agua reacciona con las sales naturales contenidas en el material de construcción y el mortero. El agua disuelve las sales que luego se llevan a cabo y se depositan en la superficie por la evaporación natural que se produce cuando el aire entra en contacto con la superficie de la pared o el suelo.

Ladrillo dañado causado por eflorescencia en el ladrillo

Ladrillo dañado causado por eflorescencia en el ladrillo

A veces la eflorescencia se confunde con el desprendimiento – este es un ladrillo dañado donde la superficie de los ladrillos comienza a desmoronarse debido a la acción de congelación / descongelación, después de que se haya saturado en los meses de invierno. Sin embargo, este es un problema diferente a la eflorescencia (también conocida como «salazón»). Puede leer más sobre el desprendimiento en nuestro proyecto sobre daños por congelación/descongelación.

Ladrillo dañado causado por la intemperie

Ladrillo dañado causado por la intemperie

Una definición para eflorescencia es una tinción de ladrillo, mampostería y concreto, causado por el lavado de sales de los materiales de construcción, y que se depositan en la superficie de los materiales de construcción por el proceso de evaporación del agua.

La eflorescencia en sí no está causando daños a la pared, pero dañará cualquier pintura o papel tapiz que coloque sobre las paredes interiores afectadas por la eflorescencia. La salazón en ladrillos y otros materiales de construcción también puede verse antiestética en paredes externas. Sin embargo, esta acumulación de sales en la superficie de la pared es una señal de que la pared ha estado húmeda, por lo que deberá investigar qué ha causado la humedad que ha llevado a la eflorescencia.

¿Cuál es la causa de la eflorescencia?

Puede encontrar eflorescencias en paredes o pisos de ladrillo, hormigón o piedra. También se puede encontrar eflorescencia o salazón en yeso fresco. El salado en yeso fresco puede verse blanco y esponjoso. Como se mencionó anteriormente, la causa de la eflorescencia es la reacción del agua con las sales en el yeso (u otros materiales de construcción) y puede ocurrir después de una fuga de agua, o cuando ha habido un caso de condensación severa. Puede obtener más información sobre cómo la condensación puede afectar a su hogar y causar eflorescencias en las paredes en nuestro Proyecto de condensación. Además, si desea ayuda y asesoramiento adicionales sobre condensación, eflorescencia y las causas de la humedad, puede llamar a Property Repair Systems al 01626 872 650.

Es posible que no sea posible prevenir la eflorescencia de ladrillos y yeso, si es causada por materiales que se mojan en el proceso de construcción, es posible que deba simplemente permitir que la superficie se seque completamente y luego tratarla. Si tiene una fuga o un alto nivel de condensación, puede eliminar la causa de la humedad y tratar las sales para neutralizarlas, y esta es la única forma segura de prevenir eficazmente las eflorescencias.

Ladrillos manchados o dañados: Paredes externas

Si tiene marcas blancas en las paredes externas, podría ser Eflorescencia o Cal libre.

En circunstancias normales, la sal eflorescente blanca y esponjosa se produce en edificios relativamente nuevos porque el ladrillo no estaba protegido de la intemperie durante la construcción. El ladrillo se satura mientras se construye la pared, y cuando se termina, esta agua encuentra su salida de los ladrillos porosos de la pared por evaporación, deja las sales en la superficie del ladrillo cuando se evapora.

En este caso, las sales se pueden quitar de la pared y no deben volver a aparecer. Sin embargo, en los casos en que la eflorescencia es causada por una fuga de agua, por ejemplo, cuando el tapajuntas de plomo está dañado o faltan juntas de mampostería, lo que permite que el agua ingrese continuamente al material de construcción, la eflorescencia continuará formándose. En esta situación, la causa de la eflorescencia debe ser encontrada y erradicada, porque de lo contrario las sales antiestéticas continuarán formándose y podrían producirse daños más graves debido a la entrada de agua.

Tratamiento de eflorescencias en Paredes externas

El tratamiento más efectivo para eflorescencias y manchas de cal libre en superficies de paredes externas es el tiempo. La intemperie natural de la superficie eliminará la mancha si es paciente. Si tiene una acumulación grave de depósitos en una pared, un buen exfoliante con un cepillo rígido y seco eliminará lo peor, y luego siga este tratamiento con un cepillo suave y seco para asegurarse de quitar el polvo de todas las sales de la pared por completo.

Si las sales no se eliminan por completo de la superficie de la pared, pueden permanecer en los poros del ladrillo y disolverse de nuevo cuando está mojado, causando más manchas. Hay algunos tratamientos de manchas de ladrillo que generalmente contienen ácido e implican que la superficie se moje de nuevo, por lo que esto también humedece las sales de nuevo. Esto disuelve las sales y las lleva dentro, no fuera de, superficies porosas.

Mampostería manchada o dañada – Manchas de mortero

Las manchas de mortero en mampostería pueden ser causadas por los constructores que dejan arena y cemento residuales en la pared durante la construcción.

A diferencia de las manchas de mortero de eflorescencia, es mejor tratar con un ácido de limpieza de ladrillos. Estos están disponibles en la mayoría de las tiendas de bricolaje y en todos los comerciantes de constructores. Puede aplicar el ácido en forma diluida o sin diluir dependiendo del nivel de tinción y luego lavarlo, siga las instrucciones en la bañera. Tome precauciones usando guantes de goma y una máscara; el ácido es peligroso y debe usarse con cuidado.

Para trozos grandes de mortero, un poco de persuasión suave con un martillo y un cincel los llevará de vuelta a la superficie de la pared, luego puede frotar rápidamente con un cepillo de alambre para llevarlo a la mancha. El ácido de limpieza de ladrillos debe eliminar la mancha fácilmente. No «ataque» los bultos grandes con ácido.

Eflorescencia en paredes internas

La eflorescencia en yeso puede causar marcas blancas en las paredes internas y puede ocurrir detrás de la pintura y el papel tapiz.

Estas sales blancas y esponjosas que son » crujientes «al tacto y donde aparecen debajo del papel tapiz o la pintura, los cristales son lo suficientemente fuertes como para empujar estos recubrimientos fuera del yeso, decimos que» soplan » el yeso. Este tipo de acumulación de cristales de sulfato puede ocurrir en cualquier edificio, de cualquier edad, donde el agua está pasando a la estructura. Esta agua encontrará su salida de la pared a través de la evaporación dejando atrás las sales. Las sales se pueden quitar, pero con frecuencia vuelven a aparecer y dañan la decoración de nuevo.

Eflorescencia en yeso donde las sales han soplado la pintura de la pared

Eflorescencia en yeso donde las sales han soplado la pintura de la pared

para encontrar la causa y repararla. Puede comprar un tratamiento Neutralizador de sal (en la foto de abajo) y esto se explica más a fondo en nuestra sección Cómo Tratar la eflorescencia. Esto evitará que las sales se repitan siempre que se haya solucionado la causa subyacente del problema. No pasará a través de la pintura, por lo que tendrá que frotar la superficie para volver al yeso desnudo, el enlucido, la piedra o el ladrillo antes de comenzar el tratamiento

Tratamiento de eflorescencia: Paredes Internas

Hay un tratamiento para la eflorescencia llamado Neutralizador de sal que puede comprar en Property Repair Systems. La idea es detener la reacción de las sales restantes con el agua y, por lo tanto, evitar la formación de eflorescencias.

El neutralizador de sal se puede usar después de eliminar la causa de la humedad, pero esto solo tendrá éxito si:

  • No hay más agua que pase a través de la pared.
  • Se aplica a yeso desnudo, enlucido, piedra o ladrillo. No funcionará si se usa encima de pintura o papel tapiz.
  • Si se trata de eflorescencia, se deben investigar y descartar otras causas de manchas blancas (consulte qué es eflorescencia más arriba).

Otras causas de Manchas Blancas

Antes de tratar la eflorescencia, debe revisar estas otras causas de manchas blancas:

Parches blancos en una pared interna de bloques

Parches blancos en una pared interna de bloques

Una fuga de agua externa: antes de tratar la eflorescencia, verifique las siguientes causas de humedad penetrante:

  • si hay una fuga de una canaleta o tubo de bajada
  • si un desbordamiento de cisterna está funcionando
  • si falta la masilla del marco de la ventana
  • o una tubería de red está llorando

Humedad penetrante, antes de tratar los síntomas de eflorescencia, verifique si estos defectos del edificio pueden estar permitiendo que el agua entre al edificio desde el exterior:

Mortero que rompe la cavidad en una pared de doble piel, esto podría permitir que el agua viaje de la pared externa a la pared interna

Mortero que rompe la cavidad en una pared de doble piel, esto podría permitir que el agua viaje de la pared externa a la pared interna

  • una cavidad de pared bloqueada (ver más arriba)
  • lazos de pared dañados
  • una pared de jardín colindante alta
  • mal apuntando
permitir que la humedad penetre

Dañado en las paredes y apuntando puede permitir que la humedad penetre

Una fuga de agua interna – antes de tratar la eflorescencia, verifique las siguientes posibles fugas internas:

  • tuberías de radiador
  • tuberías de alcantarillado
  • tuberías de agua de red

Cal libre: el resultado del curado de mortero u hormigón, o de algunas arcillas utilizadas en la fabricación de ladrillos.

Redecoración después del Tratamiento de Eflorescencias

Yeso de pared dañado: Cómo Rectificar

Si el daño a la pared está localizado, puede ser posible parchear, sin embargo, generalmente las áreas afectadas deben ser pirateadas de nuevo a la pared desnuda. Entonces usted puede:

  1. Vuelva a colocar el yeso según las especificaciones correctas para una pared húmeda Si va a volver a colocar el yeso, es importante que NO use revoques modernos y livianos a base de yeso, ya que encontrará que las sales volverán a causar daños
  2. Use un sistema de revestimiento de membrana que proteja la nueva superficie de las sales en los materiales debajo de ella. Puede obtener más información sobre el uso de un sistema de revestimiento cuando tenga un problema de eflorescencia en el sitio web de Sistemas de Reparación de propiedades.
Membrana de malla de pared de Property Repair Systems

La membrana de malla de pared se puede usar para formar una barrera entre las sales de la pared y el nuevo revestimiento de pared, y esta está disponible en Property Repair Systems

Cómo tratar la sal en yeso

  1. Asegúrese de haber dejado que el área se seque completamente (use un deshumidificador si es necesario).
  2. Lija el área para eliminar todas las sales de la pared, cuando lo haga, use una máscara para evitar respirar el polvo y use guantes para proteger su piel. Por lo general, encontrará que las sales se eliminarán fácilmente con papel de lija mediano o fino. Sin embargo, en casos severos, comience con papel de lija de grano grueso y hasta uno fino, para asegurarse de que tenga una superficie sólida antes de redecorar.
  3. Limpie la pared con jabón de azúcar (asegúrese de mezclar con agua según las especificaciones del fabricante) o puede usar detergente y agua. Puede comprar un limpiador de eflorescencias especializado si lo prefiere, pero esto no es necesario si está utilizando un neutralizador de sal.
  4. Una vez que esté limpia, debe enjuagar la pared con agua limpia y fresca, para asegurarse de que la pared esté libre de grasa.
  5. Ahora está listo para tratar el área con un neutralizador de sal que está disponible en línea en Property Repair Systems (detallado anteriormente)
  6. Una vez que el Neutralizador de sal esté completamente seco, puede redecorar su pared con pintura o papel tapiz. También es útil tener en cuenta que si va a pintar el área, es posible que desee usar una imprimación húmeda y para manchas antes de agregar la capa superior. La imprimación de manchas y humedad asegurará que no reaparezcan marcas de marea o de cualquier tipo en la superficie en ningún momento en el futuro
Las pinturas de manchas y Sellos húmedos se secan y curan mucho más rápido que las pinturas normales

Las pinturas de manchas y sellos húmedos se secan y curan mucho más rápido que las pinturas normales, lo que evita que se formen manchas a través de la pintura

Como se mencionó anteriormente en esta guía de proyectos, si desea más ayuda y asesoramiento sobre reparación de eflorescencias, condensación o propiedades húmedas Los sistemas están disponibles en 01626 872 650. Todos los consejos son gratuitos y sin obligaciones.

Todo el contenido del proyecto escrito y producido por Mike Edwards, fundador de DIY Doctor y experto de la industria en tecnología de construcción.

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