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Qu’est-ce que l’efflorescence ou le Salage et Empêcher l’Efflorescence de se Reproduire

Qu’est-ce que l’efflorescence?

Vous avez peut-être remarqué des taches murales sur votre maçonnerie extérieure et vous êtes demandé « quelles sont-elles »?

S’il s’agit de dépôts blancs comme ceux de l’image ci-dessous, ils pourraient être causés par une efflorescence. L’efflorescence est un type de dépôt blanc que l’on trouve sur la maçonnerie. Il se forme lorsque l’eau réagit avec les sels naturels contenus dans le matériau de construction et le mortier. L’eau dissout les sels qui sont ensuite réalisés et déposés sur la surface par l’évaporation naturelle qui se produit lorsque l’air entre en contact avec la surface du mur ou du sol.

Maçonnerie endommagée causée par une efflorescence sur brique

Maçonnerie endommagée causée par une efflorescence sur brique

Parfois, l’efflorescence est confondue avec l’écaillage – il s’agit d’une maçonnerie endommagée où la surface des briques commence à s’effriter à cause de l’action de gel / dégel, après qu’elle soit devenue saturée pendant les mois d’hiver. Cependant, il s’agit d’un problème différent de l’efflorescence (également appelée « salage »). Vous pouvez en savoir plus sur l’écaillage dans notre projet sur les dommages causés par le gel / dégel.

Maçonnerie endommagée causée par les intempéries

Maçonnerie endommagée causée par les intempéries

Une définition de l’efflorescence est une coloration de la maçonnerie, de la maçonnerie et le béton, causé par le lavage des sels des matériaux de construction et le dépôt à la surface des matériaux de construction par le processus d’évaporation de l’eau.

L’efflorescence elle-même ne cause pas de dommages au mur, mais elle endommagera toute peinture ou papier peint que vous mettez sur les murs intérieurs affectés par l’efflorescence. Le salage sur les briques et autres matériaux de construction peut également paraître inesthétique sur les murs extérieurs. Cependant, cette accumulation de sels à la surface du mur est un signe que le mur a été mouillé, vous devrez donc enquêter sur ce qui a causé l’humidité qui a conduit à l’efflorescence.

Quelle est la cause de l’efflorescence ?

Vous pouvez trouver de l’efflorescence sur les murs ou les sols en brique, en béton ou en pierre. L’efflorescence ou le salage peuvent également être trouvés sur le plâtre frais. Le salage sur du plâtre frais peut paraître blanc et moelleux. Comme mentionné ci-dessus, la cause de l’efflorescence est la réaction de l’eau avec les sels du plâtre (ou d’autres matériaux de construction) et peut survenir après une fuite d’eau ou en cas de forte condensation. Vous pouvez en savoir plus sur la façon dont la condensation peut affecter votre maison et provoquer des efflorescences sur les murs, dans notre projet de condensation. De plus, si vous souhaitez une aide et des conseils supplémentaires sur la condensation, l’efflorescence et les causes de l’humidité, vous pouvez appeler Property Repair Systems au 01626 872 650.

Prévenir l’efflorescence de la brique et du plâtre peut ne pas être possible, si elle est causée par des matériaux mouillés dans le processus de construction, vous devrez peut-être simplement laisser la surface sécher complètement, puis traiter la surface. Si vous avez une fuite ou un niveau élevé de condensation, vous pouvez éliminer la cause de l’humidité et traiter les sels pour les neutraliser, et c’est le seul moyen sûr de prévenir efficacement l’efflorescence.

Maçonnerie tachée ou endommagée – Murs extérieurs

Si vous avez des marques blanches sur les murs extérieurs, il peut s’agir d’efflorescence ou de Chaux libre.

Dans des circonstances normales, du sel efflorescent blanc et duveteux se produit dans des bâtiments relativement nouveaux parce que la maçonnerie n’a pas été protégée des intempéries pendant la construction. La maçonnerie devient saturée pendant la construction du mur, et une fois terminée, cette eau sort des briques poreuses du mur par évaporation, elle laisse les sels à la surface de la brique lorsqu’elle s’évapore.

Lorsque c’est le cas, les sels peuvent être balayés du mur et ils ne doivent pas se reproduire. Cependant, dans les cas où l’efflorescence est causée par une fuite d’eau, par exemple lorsque le solin au plomb est endommagé, ou que des joints de maçonnerie sont manquants, permettant ainsi à l’eau de pénétrer continuellement dans le matériau de construction, l’efflorescence continuera à se former. Dans cette situation, la cause de l’efflorescence doit être trouvée et éradiquée, car sinon les sels inesthétiques continueront à se former et des dommages plus graves pourraient survenir à cause de la pénétration d’eau.

Traitement de l’efflorescence sur les murs extérieurs

Le traitement le plus efficace pour l’efflorescence et la coloration à la chaux libre sur les surfaces des murs extérieurs est le temps. L’altération naturelle de la surface éliminera la coloration si vous êtes patient. Si vous avez une accumulation sérieuse de dépôts sur un mur, un bon gommage avec une brosse dure et sèche éliminera le pire, puis suivez ce traitement avec une brosse douce et sèche pour vous assurer de dépoussiérer entièrement tous les sels du mur.

Si les sels ne sont pas complètement éliminés de la surface du mur, ils peuvent rester dans les pores de la maçonnerie et se dissoudre à nouveau lorsqu’elle est humide, provoquant une coloration supplémentaire. Il existe certains traitements de teinture de briques qui contiennent généralement de l’acide et impliquent de mouiller à nouveau la surface, ce qui permet également de mouiller à nouveau les sels. Cela dissout les sels et les transporte dans des surfaces poreuses, et non hors de celles-ci.

Taches de mortier de maçonnerie tachées ou endommagées

Les taches de mortier sur la maçonnerie peuvent être causées par les constructeurs laissant du sable et du ciment résiduels sur le mur pendant la construction.

Contrairement à l’efflorescence, il est préférable de traiter les taches de mortier en utilisant un acide nettoyant pour briques. Ceux-ci sont disponibles dans la plupart des magasins de bricolage et chez tous les marchands de constructeurs. Vous pouvez appliquer l’acide sous forme diluée ou non diluée en fonction du niveau de coloration, puis laver, suivez les instructions sur la baignoire. Prenez des précautions en portant des gants en caoutchouc et un masque; l’acide est dangereux et doit être utilisé avec précaution.

Pour les gros morceaux de mortier, une petite persuasion douce avec un marteau et un ciseau les ramènera à la surface du mur, puis vous pouvez le frotter rapidement avec une brosse métallique pour vous ramener à la tache. L’acide de nettoyage de brique devrait enlever la tache facilement. Ne pas « attaquer » les gros morceaux avec de l’acide.

Efflorescence sur les murs intérieurs

L’efflorescence sur le plâtre peut provoquer des marques blanches sur les murs intérieurs et elle peut se produire derrière la peinture et le papier peint.

Ces sels blancs et duveteux qui sont « croquants » au toucher et où ils se trouvent sous le papier peint ou la peinture, les cristaux sont suffisamment forts pour repousser ces revêtements du plâtre, nous disons qu’ils « soufflent » le plâtre. Ce type d’accumulation de cristaux de sulfate peut se produire dans n’importe quel bâtiment, de tout âge, où de l’eau passe dans la structure. Cette eau trouvera son chemin hors du mur par évaporation en laissant les sels derrière elle. Les sels peuvent être balayés, mais ils réapparaissent fréquemment et endommagent à nouveau le décor.

Efflorescence sur le plâtre où les sels ont soufflé la peinture sur le mur

Efflorescence sur le plâtre où les sels ont soufflé la peinture sur le mur

Dans cette situation, vous besoin de trouver la cause et de la réparer. Vous pouvez acheter un traitement neutralisant au sel (photo ci-dessous) et cela est couvert plus loin dans notre section Comment traiter l’efflorescence. Cela empêchera les sels de se reproduire à condition que la cause sous-jacente du problème ait été corrigée. Il ne passera pas à travers la peinture, vous devrez donc frotter la surface pour revenir au plâtre nu, au rendu, à la pierre ou à la brique avant de commencer le traitement

Traitement d’efflorescence – Murs internes

Il existe un traitement pour l’efflorescence appelé Neutralisant de sel que vous pouvez acheter auprès de Property Repair Systems. L’idée est d’empêcher les sels restants de réagir avec l’eau et d’empêcher ainsi la formation d’efflorescences.

Le neutralisant de sel peut être utilisé une fois que la cause de l’humidité a été éliminée, mais cela ne réussira que si:

  • Il n’y a plus d’eau qui traverse le mur.
  • Il est appliqué sur du plâtre nu, du rendu, de la pierre ou de la brique. Il ne fonctionnera pas s’il est utilisé sur de la peinture ou du papier peint.
  • S’il s’agit d’efflorescence – d’autres causes de taches blanches doivent être étudiées et exclues (voir ce qu’est l’efflorescence ci-dessus).

Autres causes de taches blanches

Avant de traiter l’efflorescence, vous devriez vérifier ces autres causes de taches blanches:

Taches blanches sur un mur de maçonnerie interne

Taches blanches sur un mur de maçonnerie interne

Une fuite d’eau externe – avant de traiter l’efflorescence, vérifiez les causes suivantes de pénétrer l’humidité:

  • s’il y a une fuite d’une gouttière ou d’un tuyau de descente
  • si un trop-plein de citerne est en cours d’exécution
  • si du mastic de cadre de fenêtre manque
  • ou si une conduite d’alimentation est en pleurs

Pénétrant dans l’humidité – Avant de traiter les symptômes d’efflorescence, vérifiez les défauts de construction qui peuvent permettre à l’eau de pénétrer dans le bâtiment par l’extérieur:

Mortier pénétrant la cavité dans une paroi à double peau, cela pourrait permettre à l'eau de voyager de la paroi externe à la paroi interne

Mortier pénétrant la cavité dans une paroi à double peau, cela pourrait permettre à l’eau de voyager de la paroi externe à la paroi interne

  • une cavité murale obstruée (voir ci-dessus)
  • liens muraux endommagés
  • un mur de jardin en butée haute
  • mauvais pointage
Endommagé aux murs et pointant peut laisser pénétrer l'humidité

Les murs endommagés et pointés peuvent laisser pénétrer l’humidité

Une fuite d’eau interne – avant de traiter pour l’efflorescence, vérifiez les fuites internes possibles suivantes:

  • tuyaux de radiateur
  • tuyaux d’assainissement
  • conduites d’eau principale

Chaux libre – le résultat du durcissement du mortier ou du béton, ou de certaines argiles utilisées dans la fabrication de briques.

Redécorer après le traitement de l’efflorescence

Plâtre de mur endommagé – Comment rectifier

Si les dommages au mur sont localisés, un rapiéçage peut être possible, mais en général, les zones touchées doivent être repoussées sur le mur nu. Ensuite, vous pouvez soit:

  1. Re-plâtrer selon les spécifications correctes pour un mur humide Si vous êtes en train de re-plâtrer, il est important de ne PAS utiliser d’enduits modernes et légers à base de gypse car vous constaterez que les sels causeront à nouveau des dommages
  2. Utilisez un système de revêtement à membrane qui protégera la nouvelle surface des sels contenus dans les matériaux en dessous. Vous pouvez en savoir plus sur l’utilisation d’un système de revêtement lorsque vous avez un problème d’efflorescence sur le site Web de Property Repair Systems.
Membrane de maille murale de Property Repair Systems

La membrane de maille murale peut être utilisée pour former une barrière entre les sels du mur et le nouveau revêtement mural et celle-ci est disponible auprès de Property Repair Systems

Comment traiter le salage sur Plâtre

  1. Assurez-vous d’avoir laissé la zone sécher complètement (utilisez un déshumidificateur si nécessaire).
  2. Poncez la zone pour enlever tous les sels du mur, lorsque vous faites cela, portez un masque pour éviter de respirer la poussière et portez des gants pour protéger votre peau. Vous constaterez généralement que les sels disparaîtront facilement avec du papier de verre moyen ou fin. Cependant, dans les cas graves, commencez par du papier de verre à grain grossier et jusqu’à un papier fin, pour vous assurer d’avoir une surface sonore avant de redécorer.
  3. Essuyez le mur avec du savon au sucre (assurez-vous de mélanger avec de l’eau selon les spécifications du fabricant) ou vous pouvez utiliser du détergent et de l’eau. Vous pouvez acheter un nettoyant d’efflorescence spécialisé si vous préférez, mais cela n’est pas nécessaire si vous utilisez un neutralisant de sel.
  4. Une fois qu’il est propre, vous devez rincer le mur avec de l’eau fraîche et propre, pour vous assurer que le mur est exempt de graisse.
  5. Maintenant, vous êtes prêt à traiter la zone avec un neutralisant de sel disponible en ligne auprès de Property Repair Systems (détaillé ci-dessus)
  6. Une fois que le neutralisant de sel est complètement sec, vous pouvez redécorer votre mur à l’aide de peinture ou de papier peint. Il est également utile de noter que si vous allez peindre la zone, vous voudrez peut-être utiliser un apprêt teinté et humide avant d’ajouter votre couche de finition. L’apprêt anti-taches et humide garantira qu’aucune marque de marée ou aucune marque ne réapparaîtra sur la surface à un moment quelconque dans le futur
Les peintures Anti-taches et scellantes Humides sèchent et durcissent beaucoup plus rapidement que les peintures normales

Les peintures Anti-taches et scellantes humides sèchent et durcissent beaucoup plus rapidement que les peintures normales, ce qui empêche la formation de taches à travers la peinture

Comme mentionné précédemment dans ce guide de projet, si vous souhaitez plus d’aide et de conseils sur l’efflorescence, la condensation ou la réparation de propriétés humides Les systèmes sont disponibles au 01626 872 650. Tous les conseils sont gratuits et sans engagement.

Tout le contenu du projet écrit et produit par Mike Edwards, fondateur de DIY Doctor et expert de l’industrie en technologie du bâtiment.

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